Beschrijving
Ruim, sfeervol en netjes onderhouden vierkamer-appartement van ruim 83 m², gelegen op de 1e en 2e etage. De woon/eetkamer kenmerkt zich door sfeervolle stijlkenmerken zoals paneeldeuren, glas-in-lood en een originele marmeren schouw. De dubbele openslaande deuren leiden je naar het zonnige balkon. Deze charmante woning heeft zowel een balkon als een dakterras die beide uitkijken over de groene binnentuinen en gelegen zijn op het zonnige zuiden. Heerlijke plekken om te genieten van de mooie zomerse avonden. Is koken je passie? Dan zal je blij zijn met dit 5-pits gasfornuis inclusief twee ovens. Graag nodigen wij je uit om deze charmante woning met ons te bezoeken.
Omgeving:
In de gezellige Van Zeggelenbuurt in Haarlem Oost vind je dit dubbel bovenhuis. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt. De Amsterdamsstraat en het centrum van Haarlem bevinden zich op fietsafstand. Hier vind je eetgelegenheden, talloze cafés, hippe uitgaansgelegenheden en een grote variëteit aan winkels. Voor een heerlijke wandeling, een picknick of rondje hardlopen kan je in het Burgemeester Reinaldapark terecht. Zomers kan je er zelfs een duik nemen in de Fuikplas. Natuurlijk kan je in het park ook een pannekoekje eten bij het Pannekoekenparadijs. De woning is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Op enkele minuten lopen zijn bushaltes nabij ( buslijn 2,80, 680, 567, N80) richting o.a. Haarlem Centrum en Amsterdam. Er zijn twee treinstations in de buurt, Centraal station Haarlem en station Haarlem Spaarnwoude. De uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag Indelingzijn goed bereikbaar, binnen een paar minuten ben je met de auto op de N200 en N205. Er is ruim gratis parkeergelegenheid op straat. Kortom, een fantastische plek om te wonen met veel mogelijkheden!
Indeling
Parterre:
Eigen entree, meterkast, trapopgang naar 1e etage.
Eerste verdieping
Overloop, toilet met fontein, sfeervolle, lichte woonkamer met inbouw kasten, originele schouw, erker en openslaande deuren naar het balkon en semi open keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis inclusief twee oven, afzuigschouw, afwasmachine, koel-/vries combinatie en voldoende opbergruimte.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam, drie slaapkamers met vaste kast, aansluitingen voor wasmachine/droger en c.v. ketel. De badkamer is modern en voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad. Via de achtergelegen slaapkamer kom je op het riante dakterras, welke voorzien is van houten vlonders. Er is heel recent een nieuwe dakkapel geplaatst aan de voorzijde van het appartement.
Bijzonderheden
Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in redelijk tot goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Nieuwe dakkapel aan de voorzijde (2024).
Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een Remeha cv-ketel uit 2018. De woning is voorzien van een mechanische installatie.
Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten zijn € 200 ,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De vereniging wordt in eigen beheer geadministreerd. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld?
Eigendomssituatie:
De woning staat op eigen grond.
Goed om te weten:
- Woonoppervlakte 83.5 m² (NEN2580 gemeten)
- Kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen
- 3 slaapkamers
- Actieve en gezonde VvE
- Dak-onderhoud wordt nog door de huidige eigenaren betaald.
- Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer
- Oplevering in overleg
